房 屋 租 赁 合 同

出租方(以下简称甲方) :___________________身份证号:_________________

承租方(以下简称乙方) :___________________身份证号:_________________

中介方(以下简称丙方) :

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方将具有所有权的房屋出租给乙方使用，为了明确甲乙双方的权利和义务关系，经过协商签定本合同。

一、甲方将座落于
________________________________的房屋出租给乙方使用，建筑面积约______平方米，租赁期限为___年，自____年___月___日至_____年____月____日。甲方将房屋及附带设施(含_______________)交给乙方使用。房屋金为每月(人民币) _______元， 乙方采用按______支付，一年共计(人民币)________________元。

二、租赁期间，乙方应妥善保管屋内设施。如有损坏应照价赔偿或修复原样(自然损坏除外)。如果乙方要对房屋进行修缮，则必须经甲方书面同意。

三、租赁期间，房屋产生的各种费用(如水、电、暖、燃气、有线电视、宽带、物业管理等)均由乙方承担，协议签订前由甲方将上述有关费用结清。乙方需向甲方支付租房押金(人民币)￥_________元，待合同期满后，如房内设施无损坏或欠费等问题发生，甲方将押金(不计利息)如数退回给乙方。

四、甲方和乙方的责任和权利

a)租赁期内，甲方不得另行提高房租，也不得中途单方终止本合同，否则，甲方须向乙方退还剩余租期租金(不计利息)，并双倍返还乙方租房押金;

b)乙方租房期间必须服从小区物业公司及当地管理部门的管理，不得影响本单元及本楼宇其他居民的正常生活，不能因拖欠水、电、气、暖、物业管理等费用而给甲方带来不良影响，不得违法乱纪，否则，甲方有权解除合同，且不退还乙方已付剩余租期的房屋租金及押金;

c)乙方应按照合同约定时间支付房屋租金，逾期15天，甲方有权解除合同，并不退还乙方已付剩余租期的房屋租金及押金，若乙方中途退租，甲方亦不退还乙方已付剩余租期的房屋租金及押金;

d)不经甲方同意，乙方不得将房屋及附属设施转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，且不退还乙方已付剩余租期的房屋租金及押金;

e)因甲方对房屋进行维修影响乙方使用时，乙方可以要求减少相应租金或延长相应租期，若非乙方责任，而造成房屋及附属设施毁坏或者灭失的，乙方可以要求减免租金或解除合同，不属违约;

五、甲方或乙方如果想对本合同进行变更或终止，都应提前30日通知对方，并协商合同终止善后事宜;

六、本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜双方可协商解决，协商不成可诉诸当地人民法院裁决;

七、本合同壹式叁份，甲乙双方各执壹份，中介公司存档壹份，甲乙双方签字后生效。

水表底数:______电表底数:_______煤气表底数:_______供暖卡号_______

甲方(签字):_________________ 联系电话:______________________

乙方(签字):_________________ 联系电话:_______________________

丙方(签字):_________________ 联系电话:_______________________

年 月 日